Beschreibung
Objekt Factsheets:
- derzeit in Planung.
- moderne Doppelhaushälfte in zentraler erster Lage am Wolfersberg.
- südseitiger Garten mit Grün- und Ausblick.
- unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis mit einem Kaufpreis von EUR 729.000.-.
- ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach absoluter Privatsphäre in Ihrem Traumhaus sind.
- nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus das den Energieverbrauch reduziert.
- Möglichkeit einer PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach, wo Sie dann fast komplett autark Leben können.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer.
Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Zusätzlich ist auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden oder ein weiteres zusätzliches Zimmer.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Wien am Wolfersberg im 14. Bezirk, Penzing. Am Ende des südseitigen Gartens beginnt der abfallend verlaufende Friedhof, der seinerseits durch die neue Gartengestaltung kaum sichtbar sein wird. DADURCH haben Sie einen herrlichen Grün- Berg- und Stadtblick. Weiters garantiert ihnen die UNVERBAUARKEIT eine absolute PRIVATSPHÄRE, die Ihresgleichen sucht. Wenn Sie in den Garten gehen dann sehen Sie nur Sträucher, Bäume und den Himmel.
Es handelt sich um eine geplante Doppelhaushälfte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Zur Buslinie 49a sind es 2min. zu Fuß und die Fahrtzeit mit dem Bus zur U4-Station Hütteldorf sind etwa 7-8 min.. Den 1. Bezirk erreichen Sie in mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 min..
Die Bilder beinhalten Sonderausstattungen und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis Autostellplatz im Freien EUR 20.000.-.
Im Kaufpreis ebenfalls nicht enthalten sind die Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten.
Es ist kein Keller geplant. Ein Keller kann gegen Aufpreis beauftragt werden.
Für weitere Informationen senden Sie uns eine Emailanfrage oder kontaktieren Sie Herrn Andreas Winter unter 0676-709 2999.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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