Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohnhaus in neuer Siedlungslage - provisionsfrei für den Käufer
Die Anlage besteht aus 3 Wohneinheiten.
Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Dusche/Toilette, Hauswirtschaft-/Technikraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie das Obergeschoss mit 2-3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette sowie das Dachgeschoss mit Terrasse und Gründach erlauben eine optimale Raumnutzung.
Im Keller befinden sich 3 Räume die als Hauswirtschaft-/Technikraum/Abstellraum genutzt werden können.
Das Leistungspaket umfasst eine schlüsselfertige Ausstattung inkl. elektr. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, inkl. Terrasse, Dachterrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller, Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse
HWB 36,9, fGEE 0,50
Wohnfläche ca. zw. 108 - 123 m² (KG+EG+OG) zuzüglich Terrassen
Kaufpreis: € 350.000,--
Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Müllner unter 0664 - 356 09 53 gerne zur Verfügung!!
Pläne
Lagebeschreibung
Der Ort Rutzendorf gehört zur Gemeinde Groß-Enzersdorf. Rutzendorf ist einer von 9 Orten die in der Gemeinde Groß-Enzersdorf zusammengeschlossen sind. Die kleine Gemeinde Rutzendorf liegt im Marchfeld unmittelbar an der Grenze zu Wien (Essling) bzw. 6 km von Groß Enzersdorf entfernt und ist somit mit einer sehr guten Infrastruktur verbunden. In Groß Enzersdorf befinden Sie alle relevanten Schulen, wie Volks- und Mittelschule, Bundesreal-Gymnasium und einige weitere Schulen. Die Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen ist unglaublich vielfältig.
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