Beschreibung
Befristet zu vermieten: Großzügiges Altbaubüro mit Garten in Top-Lage des 20. Bezirks
Fläche: ca. 121 m²
Gartenfläche: ca. 70 m²
Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplätze: Optional für € 160/Monat
Provision: Keine Provision!
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121 m² große, generalsanierte Altbaubüro mit einer ca. 70 m² großen Gartenfläche. Das Büro befindet sich im Hoftrakt einer gepflegten Liegenschaft und bietet eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage des 20. Bezirks.
Raumaufteilung (Erdgeschoss)
- Großzügige Fläche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Küche
- Eigengärten auf beiden Seiten
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)
Ausstattung
Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet:
- Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- Nassräume: Aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet
Zustand:
Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug vermietet.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage des 20. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
- Gesundheitsversorgung: Allgemein- und Fachmediziner fußläufig erreichbar
- Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Straßenbahn: Linie 33
- U-Bahn: U6-Station Jägerstraße
Preis
- Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt
- Optional: Tiefgaragenstellplätze für € 160/Monat
Ohne Provision!
Für diese Immobilie fällt keine Vermittlungsprovision an.
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Jägerstraße
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