Beschreibung
Die Wohnung gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 3. Stockwerk sich eine ca. 153,53 m² große WG- taugliche Mietwohnung mit insgesamt ca. 5 Zimmern befindet. 2 Zimmer sind miteinander verbunden, daher ist die Wohnung ideal für 4 bis 5 Personen. Die exklusive Wohnimmobilie ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil der Wohnung sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m²zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett.
In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Duschgelegenheit und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
PREIS *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
Objektart: Wohnung
Nutzfläche: 153,53 m2
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Abstellräume: 1
Etage: barrierefrei mit Lift
Baujahr: 1920
Bauart: Altbau
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2023
Beziehbarkeit: ab sofort sowie nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dauer: Befristung oder unbefristet
Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die zuständige Hausverwaltung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die wunderschöne WG Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, mitten in der Innenstadt auf einer Fußgängerzone. 2 Minuten Fußweg zum Hauptplatz 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
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