MIETE: TOP STADT-RUHELAGE PARSCH - BORROMÄUMSTRASSE 12

Schöne 46 m² Groß-Garconniere inkl. 6 m² Süd(Ost)-Loggia

* RUHIG - SONNIG - HELL und FREUNDLICH

* hinter dem "Borromäum" gelegen in einer Sackgasse -> nur "Anrainerverkehr"

* 46 m² Nutzfläche
* inkl. 6 m² Süd-Ost Loggia

* 2. OG (KEIN Lift)

* Haus: Baujahr 1968 (gem. EA); HWB 58, fGEE 0,90

* Raumprogramm:
- Vorraum/Diele
- separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten (KEIN Geschirrspüler)
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und WC
- großer Wohn-/Schlafraum mit großer, durchgehender Fensterfläche Richtung Süd-Osten und Zugang zur Süd-Ost-Loggia

* Parkettböden in Wohnraum und Diele
* praktische Einbauschränke
* Waschmaschinenanschluss im Bad

* mit Kellerabteil

* Fahrradabstellraum
* Wasch- und Trockenräume

* PKW: Stellplatz/Freiparker - optional

* Vermietung bevorzugt an "Nichtraucher" - IN der Wohnung darf NICHT geraucht werden
* Vermietung nur an einen 1-Personenhaushalt 
* Haustiere nach Absprache (KEINE Hunde)

* Laufzeit Mietvertrag: 3 Jahre

* Bezug: ab Oktober 2024 bzw. gerne auch kurzfristig

* Mietzins: € 890,00/mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, BK, HK u. USt.), zzgl. Strom und Warmwasser

* Einmalige Kosten:
   - Kaution: Pauschal € 2.700,00
   - Kostenanteil Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)

* PROVISIONSFREI!!!

* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.