Provisionsfrei! Modernste Heizanlage !Garden Living - Traumhafte, familiäre Wohnanlage in ruhiger Grünlage!

8041 Graz / Steiermark
89,22 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 474.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen!
Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! 

Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! 

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung 
                        Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                        Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                        Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                        Rollläden 
                        Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                        Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage
                        über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                       
(absolute letzter Stand) 
                        Balkongeländer in Stahl verzinkt
                        je Wohnung ein Abstellraum 
                        sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                        

Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! 

 

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! 

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! 

Baubeginn voraussichtlich Mitte 2024!  

Sie suchen das Besondere? Dann haben Sie nun das Richtige gefunden! Diese Gartenwohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind.

Die hochwertige Ausstattung und die modernen Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch gelungenen Neubaus mit 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 89,22 m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige, modernste Materialien. Mit ihrem tollen Blick auf den eigenen Pool und 465 m2 großen Garten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar!

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton, perfekte Fassadendämmung 
                        Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                        Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                        Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                        Rollläden 
                        Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                        Heizung - komplette Luftwärmezentralheizungsanlage Steuerung der zentralen Anlage
                        über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                       
(absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage 
                        Balkongeländer in Stahl verzinkt
                        je Wohnung ein Abstellraum 
                        sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                       

Das Schwimmbecken war bereits Bestand des Grundstückes und ist nicht neu erbaut ist aber in sehr gutem Zustand - Details hierüber bei Besichtigung! 

Der überdachte PKW Stellplatz wird mit 15.000 €extra berechnet ! 

Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesenarbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! 

Schlüsselfertig € 498,000,00

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten was Sie für ein komfortables Leben benötigen! 

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! 

Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024!                                

 

 

 


 

                      

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Südwesten von Graz in der Nähe des Murfelds und der Neudorferstrasse. Es erwarten Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe wie Arzt, Schule, Supermarkt etc.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 19:20:56 Uhr; Referenz-Nummer: 6373/609