PROVISIONSFREI Neubau Garten und Terrassenwohnungen in STATTEGG b. GRAZ/ Fertigstellung April 2024

8046 Stattegg / Steiermark
€ 363.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Daten und Fakten:

Zimmer: 2 - 4 (Grundrissänderungen möglich)

Wohnfläche: ab ca. 48,92m² bis ca. 96,13m²

Eigengarten/ Grundanteil:  ca. 106,59m² (BT1- Top 1 letzte Gartenwohnung)

Terrasse/ Balkon: ab ca.20,43m² bis ca. 36,77m²

Ausrichtung: Süd- Ausrichtung

Parkplatz/ Carport: jede Wohneinheit erhält einen oder  zwei Parkplätze bzw. Carportplätze, siehe Preisliste

Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, Nähe Graz- Andritz

Heizung: Fußbodenheizung

Baubeginn: November 2022, Fertigstellung April 2024

Heizwärmebedarf: B à 46 kWh/m²a; A à fGEE 0,78

Provision: provisionsfrei für den Käufer

 

Allgemeine Beschreibung:

 

In STATTEGG bei Graz nur 3,6 Kilometer v. Andritzer Hauptplatz entfernt enstehen 9 Neubauwohnungen mit großen Eigengärten oder Balkonen bzw. Terrassen.

Die Lage ist eine absolute Traumlage, trotz der Nähe zur Innenstadt Graz ist absolute Ruhe garantiert und der Panoramablick Richtung Süden ist ein weiteres Highlight.

Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie ein oder 2 Parkplätze bzw. Carportplätze im Kaufpreis inkludiert (siehe Preisliste).

Egal ob Tennis, Reiten, Fußball sowohl für Kinder wie auch Erwachsene gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und für Naturliebhaber ist die Umgebung ein absoluter Traum, vom Fuß der Leber bis zum Schöckl gibt es einen Wanderweg, der nur ca. 3 Kilometer entfernt ist.

Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert.

Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

 

 Entfernungen:

ca. 400 Meter: Bushaltestelle

ca. 550 Meter: Tennis Stattegg

ca. 1 Kilometer: Gemeindezentrum Stattegg

ca. 1,1 Kilometer: Supermarkt, Bank, öffentl. Spielplatz, Cafe, Fußballplatz Stattegg

ca. 3,6 Kilometer: Hauptplatz Andritz

ca. 8,3 Kilometer: Hauptplatz Graz

ca. 12,5 Kilometer: Schöckl

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481 Patrick Gosch

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.04.2024, 11:47:49 Uhr; Referenz-Nummer: 947