PROVISIONSFREI Neubau mit nur 12 Wohneinheiten, Eigengarten od. großer Terrasse/ Balkon, Süd/ West- Ausr., Lannach bei Graz

8502 Lannach / Steiermark
€ 190.400,00
Kaufpreis

Beschreibung

Daten und Fakten:

Zimmer: 2 - 4 (Grundrissänderungen möglich)

Wohnfläche: ab ca. 43,79m² bis ca. 80,49m²

Eigengarten/ Grundanteil:  ab ca. 42m² bis ca. 139m²

Terrasse/ Balkon: ab ca. 8,79m² bis ca. 27,06m²

Ausrichtung: Süd/ West- Ausrichtung

Parkplatz: je nach Wohnungstyp sind 2 Parplätze oder ein Carportplatz im Kaufpreis inkludiert (siehe Preisliste)

Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Parkplätze und überdachte Parkplätze, ruhige und sonnige Lage

Baubeginn/ Übergabe: Frühjahr 2022/ Übergabe Herbst 2023

Heizung: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B à 44 kWh/m²a; A à fGEE 0,78

Provision: provisionsfrei für den Käufer

 

Allgemeine Beschreibung:

Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Süd/ West ausgerichteten und bis zu 139m² großen Eigengärten oder die bis zu ca. 36m² großen Süd/ West- Terrassen.

Bei allen 12 Wohneinheiten sind ein Kellerabteil und je nach Wohnungstyp sind 2 Parkplätze oder ein Carportplatz im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2023 und das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse und hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage.

Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und obwohl nur 12 Wohneinheiten gebaut werden, wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet, großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

In weniger als 10 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Lannach, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

 

Entfernungen:

ca. 350 Meter: Supermarkt

ca. 450 Meter: Cafe, Pub, Snacks

ca. 500 Meter: Ortszentrum, Bank, Cafe, Post

ca. 850 Meter: Kindergarten

ca. 900 Meter: Volkschule

ca. 1,6 Kilometer: Diesel Kino Center

ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna

ca. 2 Kilometer: Autobahnauffahrt

ca. 3,1 Kilometer: Bahnhof Lieboch

ca. 14,6 Kilometer: Graz

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Gosch Patrick

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.10.2023, 13:18:57 Uhr; Referenz-Nummer: 1083