Beschreibung
Willkommen in Ihrem PENTHOUSE - Wir bauen Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung. Sichern sie sich jetzt diese Wohnung zu einem unschlagbaren Preis - Lift direkt in die Wohnung - Alleinlage im 2. Dachgeschoss - Diese Vier-Zimmer-Wohnung bieten ihnen mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse einen atemberaubenden 360° Fernblick ins Wiener Zentrum - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Alle Eckdaten im Überblick:
- PROVISIONSFREI
- 2. Dachgeschoß
- Alleinlage am Dach
- Ca. 166 WFL
- Ca. 196,04 m² NFL
- 3-4 Zimmer
- Home-Office
- 2 Süd-Balkone
- Ca. 65m² Dachterrasse
- Fernblick über Wien
- Klimaaktiv Gold Standard
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Klimaanlage
- Erdwärmepumpe
- Photovoltaik
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- KP-Anleger: € 1.260.00,--
- KP-Eigennutzer: € 1.385.000,--
- Küche im Kaufpreis inkludiert
- Garagenplatz optional
Es erwartet Sie eine echte Penthouse-Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbau, somit können wir Ihnen ihre Wunschwohnung bauen. Der Grundriss ist derzeit noch frei wählbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Garage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Weitere Highlights sind die zwei großen Balkone und die ca. 65m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bieten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern.
Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße, umgeben von vielen Grünflächen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn, Unter St. Veit) bestens zu erreichen. Außerdem befinden sich in direkter Umgebung viele Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI angeboten.
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