Beschreibung
Stylische 85m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse!
Diese schöne DG-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC sowie eine ca. 15m² Dachterrasse,.
Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Die Wohnung ist sehr hell und bietet durch die großzügigen Glaselemente ein sehr modernes Flair mit Aussicht zu den benachbarten Innenhöfen. Auch die Terrasse bietet eine schöne Aussicht über begrünte Terrassen und die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhöfe. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehdistanz.
Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.540,51
(HMZ € 1.179,06 + Bk € 181,93 + Lift € 38,57 + 10% USt. € 139,96 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.650,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Schottenfeldgasse
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