Beschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift eines Altbaus aus der Jahrhundertwende. Durch die unmittelbare Nähe zur Lugner City und der Vielzahl an Geschäften sowie der Nähe zur U6 Stadthalle Burggasse ist die Infrastruktur perfekt.
Im Jahr 2022 wurden NEUE doppelverglaste Fenster eingebaut.
Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 29m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer mit kleiner Küchennische
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- 1x großes Zimmer
Ausstattung:
- Laminatboden
- moderne doppelverglaste Fenster (Austausch 2022)
- Vollmöblierung (Tisch, Kasten, Bett, Teppich, Vorhänge, TV, etc.)
- Gegensprechanlage
Kosten:
- KP: EUR 139.000,-
- monatliche Betriebskosten: EUR 70,76 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 67,96
- Wasserverrechnung: EUR 20,75 inkl. USt.
- Gesamt: EUR 159,47
- PROVISIONSFREI
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Lugner City und der U6-Station Stadthalle Burggasse und bietet somit die perfekte Infrastruktur. Zusätzlich fahren in Fußweite die Straßenbahnlinien 6, 18 , die Autobuslinie 48A sowie die Nightline N8 und N49. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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