Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON UND TOLLEM AUSBLICK!
BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 9. OG (DG) und verfügt über eine Wohnküche mit einem großen Balkon und einer Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 115,68 m²
// zzgl. Balkon ca. 22,48 m² (südlich)
// zzgl. Terrasse ca. 5,61 m² (westlich)
// 9. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 44,03 m²
// drei Schlafzimmer (ca. 15,94 m², 12,00 m² u. 11,76 m²)
// Bad mit Badewanne und Fenster
// Bad mit Dusche und WC
// separates WC
// Kellerabteil + Einlagerungsraum auf der Etage
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 85) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 7,23) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Einlagerungsraum:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,42 m²) sowie über einen Einlagerungsraum auf der Etage (ca. 4,20 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
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Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A
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