Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLE 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT SÜDWEST LOGGIA UND BALKON NÄHE U3 SIMMERING!
Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Kaiserebersdorfer Straße 35-37, Stiege 1, in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und 2.OG. und über einen Laubengang betreten. Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und eine Wohnzimmer sowie eine südwestlich ausgerichtete Loggia (1.OG) und einen Balkon (2.OG). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 94,71 m²
// zzgl. ca. 8,51 m² Loggia (südwest)
// zzgl. ca. 8,51 m² Balkon (südwest)
// 1. OG+ 2.OG
// Lift ist vorhanden
// Vorraum
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Zimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// separates WC
// 2 Abstellräme
// Kellerabteil
Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 57) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. BK EUR 29,72) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und Jugendspielraum, einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche und einen Trockenraum sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,57 m²).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022
Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im 11. Wiener Gemeindebezirks, in der Kaiserebersdorfer Straße 35-27. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Lidl, Hofer, Billa, Bipa,...). Die U3 Station Simmering sowie die Simmeringer Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut die in unmittelbarer Nähe befindliche beeindruckende Parklandschaft des Wiener Zentralfriedhofes. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U3; Autobus: 73A, 69A, N71; Straßenbahn: 11, 71
Anbieter kontaktieren
