PROVISIONSFREI - WOHNEN AM OEVERSEEPARK - ZU FUSS INS ZENTRUM - JETZT ANFRAGEN

8020 Graz / Steiermark
66,94 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 886,23
Bruttomiete

Beschreibung

In der Oeverseegasse 20A, 8020 Graz, erwartet Sie eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Diese Neubauwohnung befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.

 

Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung:

  • Neubau mit hochwertiger Innenausstattung.
  • Provisionsfreie Vermietung.
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
  • Modernste Bauweise mit Massivbau und funktionaler Raumaufteilung.
  • Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer.
  • Hervorragende Infrastruktur mit zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung.

 

Die Ausstattung ist auf einem hohen Standard:

  • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
  • Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf.
  • Aufzug für barrierefreien Zugang.
  • Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen.
  • Gemeinschafts-SAT-Anschluss sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

 

Die 66,94 m² große Wohnung bietet:

  • Einen Eingangsbereich / Vorraum.
  • Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
  • Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
  • Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
  • Eine Loggia.

 

Die monatliche Miete beträgt 886,23 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr zu entrichten.

 

Tiefgaragenstellplatz:

Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).

Kaution: 254,88 Euro

 

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 40,00 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter  +43 676 85 22 43 536 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark.

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.04.2024, 12:23:21 Uhr; Referenz-Nummer: 1695877