Beschreibung
Die gegenständlichen, barrierefreien EG-Räumlichkeiten umfassen Eingang/Empfang, Sanitärbereich, Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, Teeküche, welche in der Vergangenheit als Arztpraxis (Allgemeinmedizin) genutzt wurden. Im UG ist noch ein Kellerraum für diverse Lagerzwecke vorhanden. Unmittelbar vor dem Objekt stehen KFZ-Stpl. zur Verfügung. Die Lage eignet sich hervorragend für eine Praxis jeglicher Art (Physiotherapie, Massage, Psychotherapie, Ergotherapie, Energetik etc.). Im OG befindet sich eine Zahnarzt-Ordination.
Miete nach Vereinbarung mit Rücksicht auf jeweiliges Geschäfts- bzw. Praxismodell.
Hinweis: Mobilar kann auch entfernt werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Wartberg ob der Aist liegt auf 477 m Höhe im Unteren Mühlviertel im unmittelbaren Nahbereich von Pregarten und Hagenberg (zusammen bilden sie die Kultur- und Wirtschaftsregion PreHaWa) rd. 22 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. rd. 23 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Gegenständliche Praxis befindet sich im Zentrum von Wartberg /Aist. Sämtliche notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Kirche, Bäcker, Uni-Markt, Sportplatz etc.) sowie Bushaltestellen befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Bahnhaltestelle "Wartberg/Schloß Haus" ist rd. 1,2 km südlich über die Lamplgasse gut erreichbar. Die Marktgemeinde ist überregional durch die B 123 angebunden, über welche weitere leistungsstarke Verkehrsachsen (A7, S 10, B124 u. B 125) in der Mikroregion zur Verfügung stehen. Der in der nördlich angrenzenden Gemeinde Hagenberg vorhandene und überregional bekannte Softwarepark in Hagenberg/Mühlkreis beheimatet neben 24 hervorragenden Ausbildungsprogrammen und 11 Studiengängen in verschiedensten IT-Bereichen, wie Medizin- und Bioinformatik, Mobile Computing, Software Engineering und Digital Arts rund 75 Unternehmen in Sachen IT und Software mit rd. 3.100 Menschen.
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