Beschreibung
Unsere Ordination bietet ca. 147m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.
Die Ordination wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.
Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.
Monatliche Bruttomiete: € 595,-- inkl. BK und Ust.
Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 41.643,18
Ihre Vorteile im Überblick:
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
- Unbefristete Miete
- Stark frequentierte Gegend
- Sofort beziehbar
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Pläne
Lagebeschreibung
Hofstetten gehört zum Bezirk St. Pölten Land, in ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Unsere Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hofstetten.