Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit bietet sich mit dieser Wohnung mit direkten Blick auf die Alte Donau und Wiens Skyline. Hier fühlt man sich jeden Tag im Urlaub.
Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine unberührte und unbenutzte Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice bieten. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Markenküche von Bulthaup wird derzeit gerade geliefert.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Terrassen, auf denen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Ausblick auf die Alte Donau und die Stadt genießen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. den Alltagsstress hinter sich lassen und den Sonnenuntergang hinter dem Kahlenberg genießen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen moderne Geräte und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auch an Komfort wurde gedacht, denn die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank der Luftwärmepumpe sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und schonen somit die Umwelt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Deckenkühlung ausgestattet und am Dach findet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung und somit für einen erholsamen Schlaf.
Das Objekt befindet sich auf Baurechtsgrund, wobei der Baurechtszins sehr gering ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der alten Donau. Die Ausrichtung ist einmalig und garantiert Sonne den gesamten Tag. Sowohl mit dem Auto als auch öffentlich erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Speziell das Donauzentrum lädt zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
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