Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügig angelegte Wohnung in der Pramergasse im geschichtsträchtigen Lohner-Hof, der 1884/85 vom Architekten Alois Sallatmeyer für den Karosseriefabrikanten Franz Lohner erbaut wurde. Es war eine ursprüngliche Kombination von Zinshaus (Straßentrakt) und Reitschule (Hoftrakt).
Die Wohnung liegt im 1. Stock (barrierefrei mit Aufzug), verfügt über eine Wohnfläche von 149,08 m² und bietet eine
perfekte Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum
+ 2 sehr große Räume (ca. 31 m² und 29,70 m²) eines davon mit einem zeitlosen Kaminofen,
+ 2 weitere Räume (ca.14,53 m² und 15, 68 m²) alle Zimmer sind getrennt begehbar,
+ großzügige Wohnküche (ca. 23.66 m²) mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle),
+ 1 weiterer Vorraum mit einer Nische für Stauraum
+ Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, Waschmaschinenanschluss und extra Fußbodenheizung
+ kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
Hochwertige Ausstattung:
+ schöner Originalparkettboden
+ hohe Raumhöhen (ca. 3 m)
+ Eingangstüre mit Sicherheitsschlössern
+ in der Küche und den Nebenräumen Laminatboden
+ Bäder und Toilette verfliest
Zusätzliche Extras:
+ Parifiziertes Kellerabteil ca. 5 m²
+ Fahrrad und Kinderwagenraum
+ Waschküche
+ Sicherheitsglasfenster zum Stiegenhaus
+ Haussteigleitungen und Wohnungsleitungen wurden 2016 erneuert
Diese großzügige Wohnung bietet ein herrliches Wohngefühl in einer begehrten Gegend und eignet sich durch die gute Raumaufteilung für eine Familie oder ein Pärchen, dass im Homeoffice arbeitet.
Alles in Allem ein Traumobjekt für Menschen die das Besondere lieben.
Lagebeschreibung und öffentliche Anbindung:
Das Servitenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Wien. In dem malerischen Viertel reiht sich ein Lokal an das andere -speziell in der Servitengasse, die das Herzstück des Stadtviertels ist. Hübsche kleine Geschäfte und Blumenläden laden zum Bummeln ein. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt.
Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände
- Straßenbahnen: 1, 5, 33, D
- S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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