Beschreibung
Diese Rarität am Ossiacher See verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten. Beide Einheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und gewährleisten den Bewohnern damit Privatsphäre und Komfort.
Wohneinheit 1 mit ca. 90,95 m2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, eine Küche mit Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und den Balkon.
Wohneinheit 2 mit ca. 86,11 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eine zusätzliche Miniküche. Vom Vorraum des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, das ca. 113 m2 umfasst und über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC und den Zugang zum Außenbereich verfügt.
Die Highlights auf einen Blick
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen in separaten Einheiten, Vermietung als Ferienwohnungen oder auch als Investmentobjekt
- Bei Hauptwohnsitz besteht die Möglichkeit ein Baderecht bei einem privaten Seezugang zu erwerben, der nur wenige Gehminuten entfernt ist
- Großzügiger und liebevoll gepflegter Garten und Seeblick
- Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick inmitten idyllischer Natur
Diese Liegenschaft am Ossiacher See bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Mit der ruhigen Lage, dem unverbaubaren Blick auf den Ossiacher See, der privaten Bademöglichkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und Ihre Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und erhöhter Lage in direkter Nähe zum Ossiacher See und bietet einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den See. Abseits vom Trubel und der Hektik der Stadt können Sie hier in die Ruhe und Schönheit der Natur eintauchen, entspannen, durchatmen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Die umliegende Natur lädt ein zu sportlichen Aktivitäten wie Schifahren, Wandern, Radfahren und natürlich Wassersport. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
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