Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtquartier Viertel Zwei in 1020 Wien. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,74 m² besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls ist eine Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen vorhanden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser & Kühlung betragen EUR 148,61. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und freifinanziert errichtet. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann nach Vereinbarung optional übernommen werden - die Küche wird jedenfalls mitverkauft.
Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Auf ca. 80,74 m² Wohnfläche verteilen sich:
- Vorzimmer: Platz für geräumige Ankleidemöglichkeit und Einbaukästen
- Geräumiges Wohnzimmer samt hochwertiger Einbauküche: Helle und offene Gestaltung mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer: Nutzung je nach persönlicher Präferenz
- Moderne HAKA Tischler-Küche: BORA-Kochfeld, Samsung Kühlschrank, Weinkühler, Bosch Backofen & Geschirrspüler
- Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Walk-In-Dusche (keine Badewanne abweichender Grundriss), Feinsteinfliesen und hochwertigen Armaturen, Tischlermöbel
- Separates WC: Zusätzlicher Komfort für die Bewohner
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
- Extra Raumhöhe von 2,65m (anstatt der üblichen 2,5m)
Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 35,43m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Bauseitig sind begrünte Blumentöpfe vorgesehen, der individuell bepflanzt werden können.
Extras:
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
- Deckenkühlung: Alle Aufenthaltsräume sind in den warmen Monaten gekühlt
- Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Balkontüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden
- Energiesparende Bauweise: Niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
- Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
- Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür
- Kellerabteil in trockenem Keller
- 3-Fach-Verglaste Holz-Aluminiumfenster
- Hochwertige DANA-Innentüren
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.
Allgemeine Informationen zum Wohnprojekt KORSO und Viertel Zwei:
Informatives Video zu Zahlen und Fakten rund ums Viertel Zwei: https://www.youtube.com/watch?v=t2mp-fFs9iI&t=61s
Projektvideo des Bauträgers zum KORSO: https://www.youtube.com/watch?v=DbdJDgkBQ7I
Offizielle Webseite des Viertel Zwei: https://www.viertel-zwei.at/
NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden
Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.