Beschreibung
Diese Anlage besteht aus 3 Häusern und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in der Nähe Erholungszentrums Badeteich Bisamberg
Derzeit sind noch Haus 1 und Haus 2 verfügbar, Haus 3 ist mittlerweile verkauft.
Dieses Eckhaus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Fernblick und Grünblick.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die man auch zur Kühlung adaptieren kann.
Die Fußbodenheizung sorgt für wollige Wärme. Es ist ein Ziegelbau mit Vollwärmeschutz. Die Fenster aus Spezialholz sind 3fach-verglast.
Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann aber auch auf Wunsch schlüsselfertig gemacht werden.
Jeder Kunde hat andere Vorstellungen die man nur durch Mehr-oder Minderpreise regulieren könnte.
AUFTEILUNG:
Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Wohntrakte, mit einer Gesamtwohnfläche von gut 128m².
Im Erdgeschoß (ca. 48,10m²) befindet sich der Eingangsbereich, die großzügige Wohnküche mit Essplatz, der Wohnraum, und ein WC. Die dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse ladet zum gemütlichen Frühstück ein.
Im Obergeschoß (ca. 49,19m²) sind 2 Zimmer, eine Diele und ein Bad mit WC angeordnet. Dem Schlafzimmer ist ein Schrankraum angeschlossen.
Galerie (ca. 30m² + 24,53m² Terrasse) Im 2. Stock gibt es ein Studio mit vorgelagerter Sonnenterrasse . Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen
Im dem kleinen Garten (ca. 70m² + 10,54m2 Steinterrasse) Im Erdgeschoß kommt man vom Wohnzimmer in den Garten mit Steinterrasse. Hier kann man Grillpartys feiern und die Gewürze für die Küche anbauen.
LAGE und INFRASTRUKTUR:
In 10 Gehminuten sin sie am Hauptplatz mit 2x wöchentlichen Bauernmarkt und unterschiedlichen Angeboten der Kaufhäuser.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, wie einer Apotheke, einem Krankenhaus, eine Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomat, der Post, die Polizeistation, einem Bushaltestelle und einer Autobahnanschluss
Die Bahnhof Korneuburg ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Hier halten S-Bahnen (S3,S4, Regionalzüge ).
Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt 20 Kilometer nördlich vor den Toren von Wien. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donauauen.
Korneuburg hat ein sehr großes Schul-und Sportangebot. Die nahe Au Landschaft der Donau, der Bisamberg oder Leobendorf mit der Burg ermöglichen viele Spaziergänge.
In Korneuburg steigt man in das Flaggschiff der DDSG Blue um, um sich entlang der Donau auf den Weg in die Wachau zu begeben. Hier wird eindeutig der Weg zum Ziel erklärt, auf dem man mit regionalen Köstlichkeiten versorgt wie verwöhnt wird.
Preis und Detailinformation:
Die Liegenschaft wird um 639.000,-- EUR zum Kauf angeboten!
Preis pro m2 : 3.758,82 EUR
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Badeteich Bisamberg
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