Reihenhaus mit Garten

2320 Schwechat / Niederösterreich
121,57 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 470.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Träumen Sie von einem eigenen kleinen Reich mit Garten- HIER IST ER und das in Mitten von Schwechat.Reihe

Wohl behütert durch das vordere Haus sind hier 4 Reihenhäuser im Erstbezug zu kaufen. Jedes Haus hat  einen  eigenen kleinen Garten .Bereits am Morgen vermittelt dieser eine positive Energie, wenn die ersten Sonnenstrahlen auftauchen. Ausgerichtet in Ost/Westrichtung ist die Wohn/Essebene nach Osten Richtung Garten gerichtet. Eine Nische mit Anschlüssen für eine offene Küche ist hier bereits gemacht worden. Die anschließende Terrasse und der Garten bieten genug Möglichkeiten sich wohl zufühlen. Im EG befindet sich weiters das Gäste-WC. Über  den  offen gestalteten Vorraum mit dem Stiegenaufgang aus Holz kommen wir in das Obergeschoß. Hier haben wir 2 gegenüberliegende Zimmer , eins davon mit einem großen Balkon,  zentral im Vorraum das Bad mit Doppelwaschbecken, großen Spiegel mit Beleuchtung , einer Badewanne und das 2. WC. Im Dachgeschoß gibt es wiederum 2 Zimmer , ein Bad mit WC und diesmal eine Dusche, sowie den sogenannten Technik-Abstellraum mit dem Warmwasserboiler.

Geheizt wird mit Luftwärmepumpe pro Haus, die jeweils neben dem Eingang montiert wurde. Es gibt Fußbodenheizung und bereits eine Vorrichtung für eine eventuelle Klimaanlage. Klimaanlage als solches gibt es hier noch nicht. Es wurde großen Wert gelegt, dass genügend Steckdosen eingebaut wurden, was sich immer als großer Vorteil herausstellt. Natürlich gibt es auch einen PKW-Parkplatz im sog. Innenhof dazu. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Im    Musterhaus Top 13 werden  die gesamten Sanitärgegenstände montiert, im EG  der Parkettboden und die Bodenfliesen gelegt . Auch die Zimmertüren werden  eingebaut. Die Bäder werden  verfliest.Die restlichen 3 Reihenhäuser sind belagsfertig zu erwerben. Fertigstellung Ende 2024

Hier haben Sie ein eigenes Reich wohl behütet vom Straßengeschehen können hier Ihr eigenes Gemüse anbauen , schon die eigenen Tomaten haben eine ganz besonderen Duft und der Geschmack ist einfach unwiderstehlich. Hier können Sie sich ein bischen die Natür zu sich holen- das ist doch was in der hektischen Zeit.

Auflistung:

Aussenrolläden für Fenster/Türen , 

EG........Wohn/Essraum 22,37m²- Kochnische 3,85m²-WC 1,61m²-Vorraum 8,10m²- Terrasse 8,30 m²Garten 48,15m²

OG.......Zimmer1 21,91m²- Bad/WC 4,75m²- Vorraum 3,71m²- Zimmer2 12,45m² -   Balkon 7,99m²

DG.......Vorraum- 3,57m²- Bad/WC 4,51m²- Technikraum 1,90 m²- Zimmer1 12,45m²- Zimmer2 20,39m²

Abstellplaz 12,50m²

Gerne informiere ich Sie näher über diese interessanten Reihenhäuser, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

 

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red

Lagebeschreibung

Die ausgezeichnete Lage in Schwechat bietet Ihnen ideale Voraussetzungen mit bester Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und natürlich auch für die Kulinarik ist hier gesorgt. Nicht zu vergessen Gymnasium , Kindergarten alles in der Nähe. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 03.02.2025, 11:47:53 Uhr; Referenz-Nummer: 8131/92258