Beschreibung
Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien mit 4,44 % Rendite zu verkaufen!
Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Geschäftslokal ist derzeit an einen zuverlässigen Gewerbetreibenden befristet vermietet.
Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 4.598,- und ergibt somit eine Rendite von 4,64 %.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien O und 11
- Buslinien 4A und 65A
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Insersdorfer Straßen und der Troststraße gelegen. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegene Buslinien 4A und 65A sowie die Straßenbahnlinien O und 11. Zahlreiche Restaurants und Cafés beleben die Gegend.