Beschreibung
Diese Immobilie in Neunkirchen, Baujahr 1900, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein attraktives und zukunftsorientiertes Investment zu investieren. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lässt diese Liegenschaft viel Spielraum für spannende Entwicklungen und Erweiterungen.
Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale – davon sind bereits 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal vermietet. Eine Wohnung und ein Geschäftslokal stehen zur Vermietung frei und bieten zusätzliches Einkommenspotenzial. Die solide Bauweise und die charmante Architektur des Altbaus schaffen eine attraktive Basis für eine Modernisierung oder eine Aufwertung der Einheiten.
Das großzügige Grundstück liegt im Bauland-Kerngebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Wohn- und Geschäftsflächen. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar, was das Grundstück sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Highlights:
- Grundstücksfläche: 1.210 m²
- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in dieser zentralen Lage
- Teilweise bereits fertiggestellt – bietet aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und Anpassungen
Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und die Rendite weiter zu maximieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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