Beschreibung
Renditeobjekt in Wiener Neustadt – Ihr Investment mit Potenzial
Dieses Zinshaus mitten in der Innenstadt von Wiener Neustadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 360.000 € und 162,46 m² Fläche überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung. Die Immobilie befindet sich von der Widmung (BKN-H) her im Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Spezielle Verwendung: -H Handelseinrichtungen.
! Zweiobjekthaus - Vollausnahme MRG !
Immobilienaufteilung:
- Erdgeschoss: Geschäftslokal mit Verkaufsraum und Lager, ehemals Juwelier, vielseitig nutzbar.
- Obergeschoss: Vermietetes Büro mit Terrasse an zukunftsorientierte Branchen.
- Zusatzräume: Raum für Podcast-Aufnahmen oder für einen Co-Working-Platz.
- Dachboden: Ausbaufähig und bereits am Stiegenhaus angeschlossen
Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietern für die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Infrarotpaneelen. Anschlüsse für eine Gasheizung sind ebenso vorhanden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, damit wir Ihnen die Liegenschaft näherbringen können.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Seite.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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