Beschreibung
Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Büro zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit 253 Quadratmetern Ecke Rennweg und Ungargasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es befindet sich im 1. Liftstock und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden, im monatlichen Hauptmietzins sind die Betriebskosten, die Heizkosten als auch die Lüftung bereits enthalten. Demnach profitieren Sie von einer moderaten Miete mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Büros (ca. EUR 13,- / Quadratmeter). Das Büro bietet Platz für insgesamt 30 Arbeitsplätze.
Die Infrastruktur besticht durch die Nähe (1 Gehminute) öffentlicher Anbindungen. Schnellbahn (S1, S2, S3, S7, S15), Bus (4A, 74A, 77A), Straßenbahn (71, O) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in dieser Gegend sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kliniken, Hotels, Geschäfte, Post, Wellness- und Erholungsmöglichkeiten (Belvedere), Veranstaltungsstätten und vieles mehr. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für die Autos der Büromieter als auch für Ihre Kunden und kann zu einem guten Preis (Dauer oder Kurzmiete) dazu gemietet werden.
DAS WICHTIGSTE ZUSAMMENGEFASST:
Gesamtnutzfläche: 253 Quadratmeter
Mietdauer: bis zu 5 Jahre (*)
All Inklusivmiete (außer Strom): EUR 5.724,82,-
1. Stock mit Aufzug
Moderne Haustechnik
Schnelle Internetverbindung (COLT)
Deckensegelkühlung
Jalousien (außen) und Blendschutz
Küche möbliert
Serverraum
Räume nach Ihren Wünschen veränderbar
Bis zu 30 Arbeitsplätze
(*) Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Bei Bedarf kann ein Hauptmietvertrag mit dem Vermieter der Liegenschaft besprochen werden. Die Vertragslaufzeit liegt in diesem Fall bei mind. 5 Jahren, somit ist eine langfristige Miete gesichert!
PERFEKTE Infrastruktur!
Auf Ihren Wunsch hin können die bestehenden Arbeitsmöbeln, die sich in einem ordentlichen Zustand befinden, übernommen werden. Die Kosten hängen von den ausgewählten Stücken ab und können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.
NÜTZLICHE LINKS ZUR LANDSTRASSE:
https://www.wien.gv.at/landstrasse/
https://www.1000things.at/blog/10-dinge-die-man-im-dritten-bezirk-machen-muss/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landstra%C3%9Fe_(Wien)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer begehrten Lage im 3. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf vom Rennweg und der Ungargasse entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für berufliche Aktivitäten in einem lebendigen Stadtteil!
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