Beschreibung
Vermietet wird diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Alle Renderings/Symbolbilder in der Anzeige, dienen nur zur Veranschaulichungszwecken. Die Wohnung wird gerade renoviert. Die geplante Fertigstellung erfolgt mit 01.09.2024. Die Wohnung kann jetzt schon besichtigt werden.
Wohnung:
- 4. Stock mit Lift
- Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Eichenparkett/Socher-Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
- nach Norden ausgerichtet
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper
Wohnhaus:
- Neubau (1968)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 63 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE,SK: 2,26 (Energieklasse D)
- zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- hauseigene Waschküche
Umgebung:
Billa - 2 Gehminuten entfernt
Lidl - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 5 Gehminuten entfernt
Spar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 1 Gehminuten entfernt
Gym (McFit) - 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Reumannplatz (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn, U2 (im Bau) - Matzleinsdorfer Platz (1 Halt mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 1, 6, 18 - Neilreichgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Fernkorngasse (1 Gehminute entfernt)
Die ca. 53,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Ust.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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