Beschreibung
Einfamilienhaus in Berndorf
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und 1971 durch einen Zubau erweitert.
Die Wohnnutzfläche von rd. 182m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Bad, ein Kabinett und ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer (ges. ca. 45m²) und einem ca. 32m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die ca. 22m² große, überdachte Südterrasse und den Garten mit Altbaumbestand.
Im Dachgeschoss gibt es derzeit 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss des Zubaus befindet sich noch im Rohbau.
Der Keller ist insgesamt ca. 110m² groß. Dieser teilt sich in den ca. 70m² großen"Altbau" und die 40m² große Doppelgarage im Keller des "Zubaus" auf.
Das Grundstück liegt absolut ruhig und uneinsichtig.
Durch die günstigen Bebauungsbestimmungen ist die Liegenschaft auch sehr gut für ein kleines Bauprojekt geeignet!
40% Bebauungsdichte, offene oder geschlossene Bauweise und Bauklasse I, II
Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt gegeben. Über die Bundesstraße B18 gelangt man schnell auf die Autobahn nach Wien oder Graz.
Eckdaten:
Kaufpreis: € 395.000,-
Grundstücksgröße: 900m²
Wohnnutzfläche ca.: 182,80m² + Terrasse 22,80m²
Keller: 71,30m²
Garage: 40,90m² (im Keller)
Heizung: Gas, zentral, Heizkörper
Zustand: renovierungsbedürftig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Berndorf, Baden
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