Renovierungsprojekt mit Potenzial, Einfamilienhaus auf 582m² Grundstück

2293 Marchegg / Niederösterreich
538 m2
Grundfläche
78 m2
Nutzfläche
€ 95.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Dieses "Einfamilienhaus" steht auf einem 538m2 großen Grundstück! (lt.Grundbuch)
  • Massivbauweise 
  • Haupthaus mit rund 78m2 Nutzfläche 
  • Nebengebäude mit rund 18m2 bestehend aus 2 Räumen!
  • "Werkstatt" mit rund 22m2 - Unterkellert!
  • Kernsanierungsbedürftig!
  • Bebaubarkeit lt. Flächenwidmungsplan: 80% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1,2. Die Verordnung ist beigelegt und bei genauerem Interesse mit einem Ziviltechniker zu besprechen. 

 

 

 

In idyllischer Grünruhelage gelangt in Marchegg dieses Haus zur Vermarktung. Durch die separate Gasse der Liegenschaft, besticht das Objekt durch die einmalige Ruhe.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. 

 

Lage:

Das Haus liegt im Ortskern von Marchegg Stadt und bietet alles was das Herz begehrt. 

 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt.  Zur Stadtgrenze Wien sind es rund 45 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Marchegg ist vom Objekt ca. 3,3 Kilometer entfernt. Man erreicht sämtliche Nahversorger in wenigen Autominuten.

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Letzte Änderung: 19.07.2024, 11:21:55 Uhr; Referenz-Nummer: 7096