Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Aparthotel in Neudörfl mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², verteilt auf drei Stockwerke.
Das Hotel bietet 9 Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC ausgestattet sind und Platz für insgesamt 18 Personen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Frühstücksraum.
Im Kellergeschoss stehen 4 Kellerräume, ein Heizraum und ein WC zur Verfügung.
Durch den Ankauf der Immobilie, ergibt sich eine Rendite von min. 17%, abhängig vom eigenen Management.
Das Aparthotel wird ohne Personalübernahme angeboten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Aparthotel in Neudörfl liegt ideal für Reisende, die die Ruhe einer Kleinstadt genießen und schnell in Wien sein möchten. Dank der Nähe zur Schnellstraße S4 und Autobahn A3 ist Wien in weniger als einer Stunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen, und die Zugfahrt ins Wiener Stadtzentrum ist besonders bequem. Die Region um Neudörfl ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten. Der Neusiedler See, bekannt für seine Wassersportangebote, ist schnell erreichbar. Ebenso laden die umliegenden Wälder zu Wanderungen und Radtouren ein, was den Standort besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte macht.
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