Repräsentative, großzügige Büroliegenschaft in Perchtoldsdorf! 43 KFZ Stellplätze, Nahbereich Bahnhof, A2, A23, S1, A21

2380 Perchtoldsdorf / Niederösterreich
2.736 m2
Grundfläche
1.675 m2
Nutzfläche
€ 2.950.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroliegenschaft in Niederösterreich, Großraum Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In einer der beliebtesten Industrie- und Gewerbegebiete von Perchtoldsdorf, Niederösterreich, erwartet Sie diese Liegenschaft zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von 1.675m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis beträgt 2.950.000,00 € und ist angesichts der exzellenten Lage und Ausstattung mehr als angemessen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Architektur ein echter Blickfang. Das große Gelände umfasst 43 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Liegenschaft teilt sich in:

Erdgeschoß mit Empfangsbereich, 23 Büroräume zuzüglich 2 Küchen mit Aufenthaltsraum, großes Besprechungszimmer, Abstell-/Serverräume sowie Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die Büroräume zeichnen sich durch sehr große Fenster und Terrassentüren aus und bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der innenliegende Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Böden sind großteils mit Marmorfliesen belegt.

Im Obergeschoß befinden sich weitere 32 Büroräume, ein Küchenbereich, Damen- und Herrentoiletten sowie Abstellräume. Auch hier zeichnet sich das Raumklima durch sehr große Fenster sowie Innenjalousien aus. Die Verkabelung für Telefon, Ethernet und Strom verläuft in den meisten Räumen in Bodendosen.

Der Keller ist in Heizraum und einige Archivräume aufgeteilt. Die zentrale Gasheizung bedarf einer Überholung. Das Flachdach bietet Ihnen zudem das Potenzial, eine alternative Strom- bzw. Heizvariante zu installieren und somit das Gebäude effizienter zu nutzen.

Zudem gibt es eine Gartennutzung, die Ihnen entspannte Pausen im Grünen ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in 12 Gehminuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss an die A23, A2, A2 und S1 ist nicht weit entfernt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.

Hier erwartet Sie nicht nur ein attraktives Gebäude, sondern auch eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet, Nähe Knotenpunkt Brunn am Gebirge - Umgeben von anderen Produktions- und Betriebsgebäuden - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Potenziell gute Nachbarschaft mit anderen Unternehmen in der Umgebung.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
3km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 02.06.2024, 16:17:35 Uhr; Referenz-Nummer: 118