Beschreibung
BESCHREIBUNG
Das repräsentative Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine gemütliche Raumhöhe sowie über übersichtliche Auslagenfenstern.
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.
Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bon Kasse, große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind verfügbar. Inkludiert ist auch sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser, Küchen-Equipment, Tischtücher, Dekoration und Schanigarten-Möbel.
Der Gastbereich erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente mit 140 Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.
Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 20 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.
In den zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich ein Personalraum, ein 4 Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen.
Die ca.170 m² große Lagerfläche könnte man durch seinen separaten Eingang zugänglich.
In das Restaurant führen 2 Eingänge.
Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Details zur Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Holzkohle Pizza Ofen
- Lüftung überdacht
- Kühlhaus
- große Bar mit Schau-Vitrine
- großes Lager mit Personalräumen
- Mobiliar
- Sitzplätze Gastraum ca. 140
- Sitzplätze Gastgarten ca. 20
- 4 Lagerräume ca.170 m²
- Personal Garderobe
- Keller
Ablöse Euro 790.000,-
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli unter der Telefon Nr. +43 664 518 11 36
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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk, dem historischen Zentrum der Stadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und einer Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
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