Beschreibung
Diese repräsentative Altbaueinheit in einem gepflegten, spätklassizistischen Bürgerhaus bietet auf rund 68 m² eine funktionale Raumaufteilung und ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Einheit befindet sich im 4. Liftstock und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei. Hell, bezugsfertig und sofort nutzbar – perfekt für Unternehmen, die einen stilvollen Standort in zentraler Lage suchen.
Highlights auf einen Blick
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ca. 68 m² Nutzfläche
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2 Zimmer, flexible Nutzung
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geräumiges Vorzimmer
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Einbauküche & modernes Bad
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Klimaanlage
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Gepflegter Altbau mit Parkett- und Fliesenböden
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Gas-Etagenheizung
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Unbefristete Mietdauer, sofort verfügbar
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Ruhelage in historischer Umgebung
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Nutzung: Wohnen & Gewerbe möglich
Mietkonditionen
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Nettomiete: € 1.718,17
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Kaution: € 11.000,–
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BK-Entfall: € 500,-
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Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Innere Stadt — dem historischen Stadtzentrum Wiens — und damit in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt. Die Kurrentgasse ist eine ruhige, charmante Altstadtgasse, geprägt von denkmalgeschützten Bürgerhäusern mit barocker bzw. klassizistischer Architektur – das Gebäude selbst ist laut Denkmalliste ein spätklassizistisches Bürgerhaus mit Historikumsstatus. Trotz der ruhigen Gasse sind Sie im Zentrum des Geschehens: viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet somit historisches Ambiente und zentralste Citylage — ideal für Bewohner, die das Flair und die Lebensqualität der Wiener Altstadt schätzen und kurze Wege für Kultur, Restaurants und Shopping bevorzugen.
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