Beschreibung
In absoluter TOP Lage des 4. Bezirks gelangt ein großzügiges Altbaubüro in Vermarktung. Die Fläche liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet sich durch seine repräsentativen Räume mit Stilelementen sowie die ruhige und doch so zentrale Lage als neuer Firmensitz ideal an.
Bis zum Lift führen ein paar Stufen, die mit einem Treppenlift versehen sind - die Fläche kann also barrierefrei begangen werden und ist ab 1. April 2026 verfügbar.
Da das Büro noch vermietet ist sind keine weiteren Photos zu sehen - die Fläche kann aber jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden.
Verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 5: ca. 316,28 m², netto EUR 15,00/m²
Betriebskosten: netto EUR 2,02/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- EDV Bodenkanäle
- Zwischenwände
- Deckenleuchten
- eingerichtete Küche
- tw. Kühlung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Buslinien: 4A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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