Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestattetes Büro in exklusiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks – direkt in der Schwindgasse, nur wenige Gehminuten von der Französischen Botschaft, dem Schwarzenbergplatz sowie der Karlskirche entfernt. Die zentrale Lage bietet nicht nur Prestige, sondern auch hervorragende Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station "Karlsplatz" sowie der Straßenbahnstation "Gußhausstraße".
Mietobjekt – Details:
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Fläche: 3 Zimmer + Besprechungsraum
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Ausstattung:
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Besprechungsraum inkl. Besprechungstisch, 4 Sesseln, Video-Anlagen-Vorbereitung und Container
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WC
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Kaffee-Küche mit Geschirrspüler, Abwasch und Container
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Kellerabteil
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Gasetagenheizung
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Arbeitsplätze: 9 voll ausgestattete Arbeitsplätze mit Schreibtisch, Rollcontainer mit Schlüssel, höhenverstellbarem Sessel
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Weitere Ausstattung: Kleiderständer, Whiteboard, Aufbewahrungscontainer
Konditionen:
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Mietvertragsdauer: 5 Jahre
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Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen.
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Kaution: € 9.000,-
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Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Lagevorteile:
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Top Infrastruktur: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie Gorilla Kitchen, Wohlleben Beisl und California Punn befinden sich in direkter Umgebung.
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Exzellente öffentliche Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1/U2/U4 Station Karlsplatz und zur Straßenbahnlinie D bei Gußhausstraße.
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Repräsentative Nachbarschaft: In direkter Nähe zu Botschaften, renommierten Bildungseinrichtungen (z. B. TU Wien) und historischen Bauwerken wie der Karlskirche.
Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit stilvollem Arbeitsumfeld verbinden möchten.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 13434 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe U1/U2/U4 Station Karlsplatz und zur Straßenbahnlinie D bei Gußhausstraße.
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