Beschreibung
Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis.
GESCHÄFTSFLÄCHE
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Miete |
Miete: € 2.500,- |
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BK: rd. € 500,- (vorerst Annahme) |
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ges.: € 3.000,- inkl. 20 % MwSt. |
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Kaution |
3 Bruttomonatsmieten |
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Provision |
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. |
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Dauer |
Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre, mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre |
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Bezug |
Ab sofort |
LAGE:
Ideale Lage im besten Umfeld, alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
- der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich in 250m Entfernung
- sehr gute Anbindung zur Donauufer-Autobahn
- der Denglerpark ist gleich ums Eck
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