Beschreibung
Das Restaurant umfasst eine Fläche von ca.256 m² + Schanigarten und Ca. 30 m² Lager
Der Gastraum im 1. Obergeschoss mit Ca. 145 m² bietet Platz für bis zu 55 Gäste,
Veranstaltungs-Partyraum im Keller bietet Platz für bis zu 50 Gäste
Schanigarten bis zu 25 bietet Platz für bis zu 25 Gäste
Das Lokal verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung sowie aktuelle Befunde für Elektroinstallation und Lüftung. Die genehmigten Öffnungszeiten ermöglichen einen Betrieb von 6:00 bis 02:00 Uhr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes seit 25 Jahren geführtes Gastronomielokal / Cafe Restaurant mit Veranstaltungs-Partyraum Im Herzen der Wiener Innenstadt Kärtner Straße-Umgebung. besticht durch die gemütliche Atmosphäre, den großzügigen Gastgarten und durch sein historisches Ambiente nahe zahlreicher Sehenswürdigkeiten wie der Wiener Staatsoper, der Albertina, der Kapuzinerkirche, der Kaisergruft und gleich neben dem Haus der Musik.