Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden.
Objekt und Ausstattung
Die kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Vorgarten befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74,41 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum mit Küche, Bad und WC. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich im Ausmaß von ca. 11,26 m². Linker Hand entlang des Vorzimmers gelangen Sie in das erste ca. 8,69 m² große Kabinett sowie zum ca. 3,31 m² großen Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich das ca. 1,21 m² große WC mit Handwaschbecken. Über den Vorraum und Küchenbereich erreichen Sie den ca. 25,88 m² großen Wohnraum, der Ihnen Zugang zum ca. 20 m² großen Vorgarten ermöglicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern mit einer Fläche von ca. 11,53 m² und etwa 9,20 m².
Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.
Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000,-- zusätzlich erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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