Beschreibung
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
Fakten zum Bungalow:
- Wohnfläche 189m²
- zugeordnete Grundfläche mit 650m²
- 6 Zimmer
- Wohnzimmer mit 53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
- Esszimmer mit 15,98m²
- im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
- ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
- Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
- WC 1,5m² mit Fenster
- weiteres WC mit 1,5m²
- Diele mit 13,80m²
- Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
- insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
- eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
- Vollkeller alles trocken
- thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG)
- die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt!
- innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt
- der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum
- KP gesamt € 650.000,00 SENSATIONS-PREIS für Grazer Top-Wohngegend!
- KP nur für das Grundstück € 390.000,00
- KP nur für das Haus, 260.000,00 welches thermisch saniert wurde, Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! Was bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m²
- zum Vergleich der m² Preis für einen Rohbau beträgt ca. € 2.200,00
- Provision 3% zuzüglich UST
Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Petrifelderstraße in der österreichischen Stadt Graz, in der Region Steiermark. Es handelt sich um einen Bungalow, der in einer ruhigen Wohngegend liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
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