Beschreibung
Die charmante Wohnung liegt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt, im beliebten ROTHAUER HOCHHAUS. Sämtliche täglichen Aufgaben können hier bequem zu Fuß erledigt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich in SPAR, frische Lebensmittel kaufen Sie jedoch auch am Klagenfurter Benediktinermarkt. In unmittelbarer Nähe zum Heiligengeistplatz gelegen, befinden sich sämtliche Buslinien vor der Haustüre. Auch der Lendhafen ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für laue Sommerabende, oder einen Spaziergang an der Lend.
Mit wenig Aufwand verwandeln Sie diese schmucke 4-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause, empfohlen wird ein Abschleifen des Parkettbodens und eine Renovierung von Bad und Küche. Auch die Innentüren und die Wohnungstüre sollten im Zuge dieser Arbeiten erneuert werden. Nach Abschluss dieser Arbeiten erwartet Sie ein neuwertiges Wohnerlebnis.
Des gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2018 bis 2019 hochwertigst saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Sowohl neue Schallschutzfenster wurden eingebaut, als auch elektrische Jalousien angebracht. Details finden sich unter diesem Link. Für die Sanierung wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ein Kredit aufgenommen. Im Kaufpreis ist die Rückführung des Kreditanteiles inkludiert, somit sind Sie nicht durch höhere Betriebskosten belastet.
Hinweis: Aktuelle Betriebskostenabrechnungen und Energiedaten wurden bereits bei der Hausverwaltung angefragt und werden kurzfristig nachgereicht!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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