Ruhe und Komfort vereint: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten!

Ruhe und Komfort vereint: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebenswerten und gut angebundenen Stadt St. Pölten. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Abende ein. Hier können Sie sowohl eine komfortable Sofalandschaft als auch einen großzügigen Essbereich unterbringen.  Ein Großzügiger Balkon garantiert entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein großzügiges Vorzimmer sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

• 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80,22 m²
• Küche separat
• Großzügiger Balkon
• Absolute Ruhelage mit toller Anbindung
• Kellerabteil

Miete p.m.: € 999,25,-

Kaution : 3 BMM

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Unterwagram in St. Pölten bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und nahegelegene Grünflächen entlang der Traisen. Ideal für Familien, Berufspendler und Studierende, bietet Unterwagram eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.