Ruhelage und Grünlage - Doppelhaushälfte Nähe Himmelwiese und Kalksburger Graben!

Ruhe und Entspannung pur!
Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² - verteilt auf 2 Etagen - befindet sich etwas abseits der Straße, umgeben von viel Grün.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 51 m²:
+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
+ Küche
+ 1 kleines Zimmer/Abstellraum mit Fenster
+ separate Toilette mit Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum mit Stiegenauf/-abgang
+ Terrasse (ca. 16 m²)
Obergeschoss ca. 45 m²:
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ 1 Kabinett
+ Bad mit Wanne, Toilette und Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 12 m²)
Kellergeschoss ca. 50 m²:
+ 2 Räume
+ 1 Waschküche
+ Abstellraum
+ Vorraum

Ein hübsches Haus, welches mit ein paar Adaptierungsarbeiten, Ihr Rückzugsort werden kann! Die Größe eignet sich hervorragend für eine Familie oder jene, die einfach Großzügigkeit schätzen. 

Wichtiger Hinweis:
In den Betriebskosten sind unteranderem inkludiert: Rauchfangkehrer, Winterdienst, Grundbesitzabgabe, Müll etc.

Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Kindergärten, Schulen befinden sich in der Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt die Himmelwiese, der Maurerwald und in weiterer Folge der Lainzer Tiergarten ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahn: 60
+ Autobus: 60A
+ Schnellbahn: Station "Atzgersdorf"

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.