Beschreibung
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und nach Südosten ausgerichtet.
Die ca. 79,68 m² große Wohnung selbst bietet einen optimalen Grundriss.
Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter, neuer Küche und einem ca. 8,06 m² großen Balkon.
Weiters besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, natürlich belichtet, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem getrennten WC.
Die Fenster sind mit außenliegenden, händisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Zusätzlich zu den Fenstern ist eine mechanische Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein großzügiges, ca. 8,50 m², Kellerabteil im Untergeschoss ist in der Miete inkludiert, ebenso ein Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfertig.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der besten Wohnlagen Tullns, nächst der Donaulände gelegen, gelangt diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Der Hauptplatz ist binnen nur 3 Gehminuten erreichbar; die Wohnung, zentral und trotzdem in herrlicher Grünlage gelegen. Die Gartenstadt Tulln selbst zählt zu den beliebtesten Bezirksstädten Niederösterreichs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Kulturangebote, Tulln bietet alles und dank der Lage der Wohnung meist in fußläufiger Distanz. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ebenso wie die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls hervorzuheben. St. Pölten, Krems und Wien sind bestens erreichbar.
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