Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat mit ihren rund 47m² eine optimale Raumaufteilung .
Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Vom Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer, ins separate WC sowie in den Wohnraum und in die Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in das Schlafzimmer.
Einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf einen Teich hat man von der Küche und vom Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie sich nie Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs ausgezeichnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die nach Süd/West ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss, ohne Lift) eines Gebäudes in der Stadt Wels in Oberösterreich. Der Bahnhof und das Zentrum der Stadt Wels sowie das Naherholungsgebiet an der Traun sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Studenten bietet die nahegelegene Fachhochschule eine perfekte Möglichkeit, um schnell und einfach zu ihrem Unterricht zu gelangen.