Beschreibung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:
Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing mit ca. 41 m², einem Balkon mit Grünblick und einem einladenden Garten zur allgemeinen Nutzung
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- sehr gut geschnittener Wohnbereich mit Schlafnische
- separierte Küche
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
- Balkon
- großer, liebevoll gestalteter Garten zur allgemeinen Nutzung
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift in einem gepflegten - im Jahr 1958 erbauten - Wohnhaus im schönen und begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie selbst ist rd. 41 m² groß und liegt nördlich ausgerichtet.
Der Vorraum bietet genug Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Geradeaus geht es ins ca. 26 m² große Wohn-/Schlafzimmer der Wohnung. Die praktische Schlafnische lässt durch ein wenig gestalterisches Geschick das Bett verschwinden und trennt den Schlafbereich somit vom Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die gut ausgestattete, separierte Küche mit praktischem Fenster.
Ein Highlight ist der vom Wohnzimmer aus begehbare ca. 5 m² große Balkon. Durch seine nördliche Ausrichtung ist dieser im Sommer sehr gut nutzbar und die ruhige Lage sowie der wunderschöne Grünblick laden zu entspannten Stunden ein.
Im Vorraum links befindet sich eine Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Beheizt wird das Objekt über einen Gasradiator (der letzte Mieter war mit EUR 87,-- pro Monat für Gas eingestuft).
Die monatliche Mietvorschreibung beträgt EUR 700,-- und beinhaltet die Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten/Warmwasser/Strom/Internet etc. sind separat zu entrichten.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 2 m² großes Kellerabteil.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Wohnung liegt unmittelbar bei der Straßenbahnstation der Linie 10 und 3 Gehminunten entfernt befindet sich die U4-Bahnstation Braunschweiggasse.
Schönbrunn liegt nur einen Kilometer entfernt. Hier können Sie die herrliche, weitläufige Park- und Grünanlage für sonnige Spaziergänge oder für Sport an der frischen Luft nutzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
3 Gehminuten zur U4 Braunschweiggasse | Straßenbahnlinie 10 vor der Haustüre
Anbieter kontaktieren
