Beschreibung
Das Wohngebäude mit nur wenigen Einheiten wurde um 1900 errichtet. Erst in den späten 80-er Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock, so dass der weitere Aufgangsbereich zur Wohnung gehört und eine zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der große, offene Wohnraum ist das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Dachschrägfenster zeigen in Richtung Norden, an der Südseite führt eine breite Doppeltüre auf die ca. 15 m² große Terrasse. Die Küche wurde in den hellen, großzügigen Wohnraum integriert und ist komplett ausgestattet. Ein Kaminanschluss ermöglicht das Aufstellen eines Schwedenofens bzw. Kachelofens. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, ein Raum verfügt über einen begehbaren Schrank, sind vorhanden. Das Badezimmer, mit Fenster, verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch. Besonders nett ist die ruhige Südterrasse, die in grüne Innenhöfe ausgerichtet ist und bis zum westlich gelegenen Plabutsch blicken lässt.
Der Zustand der Wohnung ist gut und es wäre mit wenigen Investitionen möglich diese zu bewohnen.
Für die Bewohner des Hauses steht auch der begrünte Hof mit einem Abstellplatz für Räder zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Es ist eine nette, ruhige Wohnlage, die zum einen eine gute Infrastruktur, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke (ca. 130m), Ärzte, Kindergarten und Schulen. Die Straßenbahnlinie 1 (ca. 130m entfernt), die vom UKH, über das Stadtzentrum, bis zur Hauptuniversität und weiter nach Mariatrost führt, wie auch die Straßenbahnlinie 7, die bis zum LKH führt, verbinden optimal. Für Naherholung sorgen das Eggenberger Bad, der nahe Schlosspark und die Wanderwege am Plabutsch.
Anbieter kontaktieren
