Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, im Herzen von Urfahr am Auberg. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,47 m bis 5,25 m. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet, die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert, sodass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.
Highlights der Wohnung:
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Dachterrasse: Die ca. 9,3 m² große Dachterrasse bietet einen wunderschönen Ausblick und viel Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Sonnenuntergänge über den Dächern von Linz genießen.
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Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die über Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung.
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Lichtdurchflutet: Dank der großzügigen Fensterflächen und der hohen Raumhöhen wirkt die Wohnung sehr hell und offen.
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Erstbezug nach Sanierung: Nach der Sanierung im Jahr 2024 befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie ein modernes und zeitgemäßes Zuhause vorfinden.
Ausstattung
- Heizung: Moderne Fußbodenheizung (Gas)
- Bodenbelag: Hochwertige Materialien (Parkett & Fliesen)
- Sanitär: Neues, stilvolles Bad
- Kellerabteil: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten bietet eine grüne Oase, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Urfahr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt bzw. LENTIA CITY) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Pöstlingberg und die Donau laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges
Ein Lift im Gebäude erleichtert den Zugang zur Dachgeschosswohnung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Investition in einer gefragten Lage.
Erleben Sie exklusives Wohnen am Auberg in Linz-Urfahr und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern!
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M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR
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