Ruhige Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in der Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile

Sehr geehrte Interessenten,

Wir freuen uns  Ihnen eine Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in der begehrten Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile anbieten zu können. Diese Wohnung ist TOP besticht durch ihre moderne Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Rollläden, sowie eine herrliche Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.

Eigenschaften der Immobilie:

• Wohnfläche: 41m2
• Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne
• Küche: Voll ausgestattete, moderne Küche
• Badezimmer: Helles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Diefenbachgasse ecke Linke Wienzeile 
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung 15min in Zentrum / 3min Fussweg U- Bahn U4 und U6  und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
• Umgebung: Die Wohnung ist umgeben von viel Grün,  3min fussweg  bitte sich der Sechshauserpark  was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

So erreichen Sie uns:

• Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends /  Telefon: 0676  3305971 
• E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die wunderbar geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Innenhof und ist nur 3 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie das Zentrum, den Schwedenplatz, direkt in nur 15 Minuten. Gleich daneben, ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich der Sechshauserpark, der sich hervorragend zum Entspannen eignet.