Beschreibung
OBJEKT UND LAGE
Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 18. Bezirk nahe des Gersthofer Platzes. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage errichtet in den Jahren um 1960 und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des grünen Gersthof.
Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: BILLA, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Haltesstellen der Straßenbahnline 40 und in weitere Folge jener von 41, 9 und der Buslinie 10A sind zu Fuß in 5 Minuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Station (S45) ist in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar (Gersthof). Universitäten und die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten entfernt.
ECKDATEN
- rd. 67 m² Wohnnutzfläche
- Terrasse 8 m²
- 3. Stock ohne Lift
- 2 helle Zimmer - getrennt voneinander begehbar
- geräumige, helle Einbauküche (Kühlschrank, Spüle, Cerankochfeld, Backrohr) mit Platz für Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum mit Schrankverbau
- zentraler Vorraum
- Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
- Kunststofffenster
- trockenes Lagerabteil und Waschküche im gleichen Stockwerk
- Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Bezug ab sofort
- Befristung 5 Jahre
Heizkosten sowie WW-Kosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gersthof / Ferrogasse
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