Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im beliebten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, WGs oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Highlight: Ein Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – direkt von der Wohnküche aus begehbar.
Raumaufteilung:
-
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
-
Zwei separat begehbare Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Badewanne
-
Separates WC
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Balkon mit ruhiger Innenhoflage
✔ Großzügige Wohnküche mit Außenbezug
✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ Durchdachter Grundriss – ideal für Wohnen & Arbeiten
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Kutschkermarkt & Schubertpark
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 522.752,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 569.800,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
